Недостроенный, много зим подряд неотапливаемый дом требует реконструкции с целью восстановления гидроизоляционных способностей стен. эксперты единогласны, что здание, простоявшее без крыши более трех зим, требует обязательной гидроизоляционной реконструкции стен, потому что их прочность со временем снижается.
Поэтому, если имеете дело с подобным долгостроем – обратите внимание на нижеизложенные рекомендации. переходите по ссылке если хотите узнать цены на скрепу м500.
Самостоятельное визуальное обследование технического состояния фундамента и стен принесет мало пользы. лучше провести официальную экспертизу, которая покажет реальное состояние внутренней среды бетонных и каменных конструкций, даст заключение о надежности сцепки цементно-песчаных растворов.
Более того, лишь такое обследование позволит разработать достаточную технологию реконструкционных работ и поможет сэкономить средства на излишних мерах предосторожности.
Общие рекомендации по технологии реконструкции стен
Она необходима для дома, возведенного практически из любых стеновых материалов. дерево, кирпич, бетон, osb – пористые материалы, по капиллярам которых вода из почвы поднимается вверх по конструкции. замерзая, влага разрушает связи внутри конструкции, снижая их прочность. а летом во влажной среде развиваются гнилостные микроорганизмы (грибок, плесень, бактерии), коррозируя материалы.
- битумные мастики являются самым быстрым и доступным способом изоляции конструкций – но и самым недолговечным и неэффективным в условиях давления грунтовых вод. отслаивание обмазочной гидроизоляции требует немедленного восстановления, то есть – периодическое восстановление изоляции необходимо.
- гидрофобизаторы допустимы при слабом давлении грунтовых вод. они тоже являются обмазочной изоляцией, но проникают внутрь материала конструкции на глубину от 5 до 10 мм. влага и капельная вода, при контакте с гидрофобизатором отталкивается от мастичного материала, собирается в шарики и стекает по конструкции, не успевая проникнуть вглубь ее. постепенное вымывание гидрофобизатора из поверхности конструкций является его недостатком.
- проникающая гидроизоляция – сравнительно дорогостоящий способ обмазочной изоляции. но это самый надежный, универсальный и долговечный способ гидроизоляции из имеющихся на сегодняшний момент. он значительно снижает последующие затраты на ремонт и реконструкцию зданий, стеновых, фасадных и внутренних отделочных материалов. раз и навсегда защищает от плесени и грибка даже дома, расположенные в очень влажной местности.
- для этого вида реконструкции применяются растворы с высокой адгезионной способностью, проникающие глубоко в стену. даже при нанесении на вертикальные поверхности эта изоляция проникает по капиллярам на 400-500 мм вглубь. кристаллизируясь, проникающая гидроизоляция заполняет собой все доступное внутреннее пространство стены – вода в него проникнуть уже не способна.
Проникающая изоляция поможет защитить от воды и более толстый массив стены. тогда в ней в определенной последовательности просверливают так называемые шпуры, в которые под давлением закачивают раствор гидроизоляции.
Преимущество этого вида изоляции состоит в том, что стена не обязательно должна быть сухой перед нанесением – ее компоненты свободно продвигаются навстречу току воды.
Напоследок, нельзя не вспомнить еще один надежный способ защиты стен от грунтовой влаги – так называемый «глиняный замок». грунтовые воды отсекают, выкапывая вдоль периметра здания траншею на глубину фундамента, заполняемую глиной. этот барьер становится непроницаем для потоков даже с относительно высоким давлением.